Grazioso casale Montepulciano/Valiano (SI)

Casale in posizione collinare a soli 10 km da Montepulciano di circa 500 mq. che si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un accogliente giardino di circa 1500 mq. e affiancato da un box auto di 50 mq.

Questo grazioso casale di 500 mq. si trova a soli 10 km da Montepulciano in una posizione collinare e molto comoda per raggiungere tutti i servizi.
I metri quadri sono distribuiti su tre livelli in questo modo: attraverso un bel porticato si accede al piano terra composto da un disimpegno illuminato da una grande finestra, un ampio salone con camino e zona dining, una cucina con una splendida terrazza con affaccio sul giardino, un bagno e una camera.
Salendo al piano primo, troviamo un piccolo disimpegno, tre camere da letto di cui una con accesso diretto al porticato, due bagni e un piccolo magazzino.
Il piano seminterrato, molto grande e spazioso è utilizzato come garage e vano tecnico e ospita un altro bagno ad oggi usato come lavanderia.
Esternamente l’abitazione è circondata da circa 1500 mq. di giardino e affiancata da un box auto molto ampio e in ottime condizioni di 50 mq.
Completano la proprietà 3325 mq. di terreno, di cui la maggior parte uliveto e una piccola parte di seminativo.

STATO E FINITURE
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 1993, utilizzando materiale di grande pregio tipici della tradizione rustica toscana.

UTENZE
La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie.
Inoltre, il casale presenta un moderno sistema di riscaldamento a GPL e stufa a pellet, impianto di allarme, cancello elettrico, TV, telefono e ADSL.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Perfetto come casa principale ma utilizzabile anche come casa vacanze grazie alla sua perfetta posizione da cui si possono raggiungere le mete turistiche più ambite della Toscana e dell’Umbria.

UBICAZIONE
L’immobile dista solo 10 km (12 min) da Montepulciano, cittadina provvista di tutti i servizi come bar, ristoranti e supermercati, 15 km da Castiglion del Lago (20 min) e 20 km da Cortona (25 min).
Firenze dista 110 km (1 ora e 10) L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, raggiungibile in circa 1 ora di macchina (65 km), mentre quello di Roma si raggiunge in circa 2 ore (200 km).

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